Artículo 399 del Código Civil
Todo condueño tendrá la plena propiedad de su parte y la de los frutos y utilidades que le correspondan, pudiendo en su consecuencia enajenarla, cederla o hipotecarla, y aun sustituir otro en su aprovechamiento, salvo si se tratare de derechos personales. Pero el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños estará limitado a la porción que se adjudique en la división al cesar la comunidad.
art 399 cc
Explicación sencilla
El artículo 399 del Código Civil establece que cada propietario tiene el derecho de ser dueño y utilizar los beneficios de su parte en una propiedad compartida. Esto significa que puede vender, transferir o utilizar su parte como garantía hipotecaria. Sin embargo, estas acciones solo afectarán a los demás propietarios hasta el límite de la porción que les corresponde. Cuando se ponga fin a la propiedad compartida, cada condueño recibirá su parte proporcional. Este artículo protege los derechos de los condueños y regula cómo pueden gestionar sus partes en una propiedad compartida.
El artículo 399 hace referencia a la posibilidad de que el condueño enajene, ceda o hipoteque su parte de propiedad.
El artículo 399 del Código Civil se encuentra en el título dedicado a la comunidad de bienes:
- LIBRO II. DE LOS ANIMALES, DE LOS BIENES, DE LA PROPIEDAD Y DE SUS MODIFICACIONES
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