Artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
art 11 lau
Explicación sencilla
Esta cita hace referencia al derecho del arrendatario de cancelar el contrato de alquiler después de seis meses, siempre y cuando le avise al arrendador con al menos 30 días de antelación. En el contrato, las partes pueden acordar que si el arrendatario cancela el contrato, debe indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a un mes de alquiler por cada año restante en el contrato. Si el tiempo restante es menor a un año, la indemnización será proporcional. Esto significa que el arrendatario deberá pagar una compensación si decide romper el contrato antes de que expire.
El artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos española hace referencia a la posibilidad de desistimiento del contrato de alquiler por parte del arrendatario y las indemnizaciones surgidas de este acto.
- Título II. De los arrendamientos de vivienda
- Capítulo II. De la duración del contrato
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