Artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
1. El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el arrendador de obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento.
2. El arrendador que se proponga realizar una de tales obras deberá notificar por escrito al arrendatario, al menos con tres meses de antelación, su naturaleza, comienzo, duración y coste previsible. Durante el plazo de un mes desde dicha notificación, el arrendatario podrá desistir del contrato, salvo que las obras no afecten o afecten de modo irrelevante a la vivienda arrendada. El arrendamiento se extinguirá en el plazo de dos meses a contar desde el desistimiento, durante los cuales no podrán comenzar las obras.
3. El arrendatario que soporte las obras tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se vea privado por causa de aquéllas, así como a la indemnización de los gastos que las obras le obliguen a efectuar.
art 22 lau
Explicación sencilla
Esta cita se refiere a los derechos y obligaciones del arrendatario y el arrendador en relación a las obras de mejora en una vivienda alquilada. Según la ley de arrendamientos urbanos (artículo 22), el arrendatario está obligado a permitir la realización de obras de mejora que no puedan esperar hasta que termine el contrato de alquiler. Sin embargo, el arrendador debe notificar al arrendatario por escrito con al menos tres meses de antelación sobre las obras, su naturaleza, inicio, duración y coste estimado. El arrendatario tiene un mes para rescindir el contrato si las obras afectan considerablemente la vivienda. Además, el arrendatario tiene derecho a una reducción de la renta proporcional a la parte de la vivienda de la que se vea privado por las obras, así como a ser indemnizado por los gastos adicionales que las obras le obliguen a realizar.
El artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos española hace referencia a las obras de mejora en la vivienda. Para ellas el arrendador tiene que notificar con antelación al arrendatario, que será quien soporte las obras.
El artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos forma parte del título dedicado a los arrendamientos de vivienda:
- Título II. De los arrendamientos de vivienda
- Capítulo IV. De los derechos y obligaciones de las partes
- Artículo 21
- Artículo 22
- Artículo 23
- Artículo 24
- Artículo 25
- Capítulo IV. De los derechos y obligaciones de las partes
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